Haus oder Wohnung verkaufen in Cuxhaven.
Der Verkauf einer Immobilie ist für die meisten eine einmalige Entscheidung. Ich sorge dafür, dass sie gut vorbereitet ist – mit realistischem Preis, starker Präsentation und den richtigen Käufern.
Ein Verkauf, der nicht dem Zufall überlassen wird.
Ob Einfamilienhaus im Umland, Eigentumswohnung in der Innenstadt oder Ferienapartment in Duhnen: Jede Immobilie hat ihre eigene Zielgruppe. Ich analysiere den regionalen Markt, ermittle einen marktgerechten Angebotspreis und entwickle eine Vermarktung, die genau diese Zielgruppe erreicht.
Interessenten werden von mir vorab qualifiziert – so finden nur Besichtigungen mit ernsthaften, finanziell geprüften Käufern statt. Sie behalten jederzeit den Überblick und entscheiden in Ruhe.
Das bekommen Sie
- Marktgerechter Angebotspreis statt Bauchgefühl
- Professionelle Fotos und hochwertiges Exposé
- Vorqualifizierte, geprüfte Kaufinteressenten
- Verhandlung in Ihrem Interesse
- Vorbereitung von Kaufvertrag und Notartermin
In fünf Schritten zum erfolgreichen Verkauf.
Klar strukturiert, transparent kommuniziert – und mit einem festen Ansprechpartner von Anfang bis Ende.
- 01
Kennenlernen
Wir sprechen unverbindlich über Ihre Immobilie, Ihre Ziele und Ihren Zeitrahmen.
- 02
Bewertung
Ich besichtige Ihre Immobilie und ermittle einen realistischen, marktgerechten Angebotspreis.
- 03
Vermarktung
Professionelle Fotos, ein starkes Exposé und gezielte Ansprache passender Interessenten.
- 04
Besichtigung & Verhandlung
Ich führe Besichtigungen, prüfe die Bonität und verhandle in Ihrem Interesse.
- 05
Notar & Übergabe
Vorbereitung des Kaufvertrags, Notartermin und eine saubere Schlüsselübergabe.
Diese Unterlagen brauchen Sie für den Verkauf.
Keine Sorge, wenn noch etwas fehlt: Ich unterstütze Sie dabei, alle Dokumente zu beschaffen.
- 01
Grundbuchauszug
Aktueller Auszug zur Eigentumssituation und zu eingetragenen Rechten oder Lasten.
- 02
Energieausweis
Gesetzlich vorgeschrieben – spätestens bei der Besichtigung muss er vorliegen.
- 03
Grundrisse & Wohnfläche
Grundrisse, Wohnflächenberechnung und ggf. Baubeschreibung.
- 04
Flurkarte
Auszug aus der Liegenschaftskarte mit Lage und Grenzen des Grundstücks.
- 05
Bei Eigentumswohnungen
Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und Protokolle der Eigentümerversammlungen.
- 06
Modernisierungen
Nachweise über Sanierungen und Modernisierungen – sie wirken sich positiv auf den Preis aus.
„Gute Immobilienvermittlung beginnt mit Vertrauen, klarer Kommunikation und einem realistischen Blick auf den Markt.“
Häufige Fragen
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie mich gern an – ich nehme mir Zeit.
Was kostet ein Immobilienmakler in Cuxhaven?
Die Maklerprovision ist grundsätzlich frei verhandelbar. Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an private Käufer wird sie seit Dezember 2020 in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Die Konditionen nenne ich Ihnen offen und vorab im persönlichen Gespräch.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
Das hängt von Lage, Zustand und Preis ab. Mit einem realistischen Angebotspreis und vollständigen Unterlagen vergehen vom Start der Vermarktung bis zum Notartermin häufig einige Wochen bis wenige Monate.
Muss ich während der Vermarktung ausziehen?
Nein. Viele Immobilien werden bewohnt verkauft. Besichtigungen stimme ich mit Ihnen ab und begleite sie persönlich – so bleibt Ihr Alltag weitgehend ungestört.
Kann ich auch eine vermietete Immobilie verkaufen?
Ja. Vermietete Wohnungen und Häuser sind vor allem für Kapitalanleger interessant. Wichtig sind vollständige Mietunterlagen – bestehende Mietverträge gehen mit dem Verkauf auf den Käufer über.
Betreuen Sie auch Ferienwohnungen und Kapitalanlagen?
Ja. Gerade in Duhnen, Döse und Grimmershörn sind Ferienwohnungen ein wichtiger Teil des Marktes. Dabei berücksichtige ich Besonderheiten wie Vermietungshistorie, Teilungserklärung und Hausverwaltung.
Weitere Leistungen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen wir darüber.
Ob Kauf, Verkauf oder Finanzierung – schreiben Sie mir oder rufen Sie direkt an. Ich melde mich persönlich innerhalb von 24 Stunden.
Collin Rettmer
Ihr persönlicher Ansprechpartner
- +49 162 3242471
- post@collinrettmer.de
- Cuxhavener Str. 41, 27476 Cuxhaven